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工商時報【曾麗芳╱台中報導】

緊鄰7期重畫區的單元2重畫區,今年成為預售案與新成屋的主力戰場,各家皆以公園宅、森林宅為訴求!預計將有「遠雄一品」、「陸府植森」、「國聚花園御所」等新成屋將陸續交屋;此外,包括雙橡園開發、沅林建設等建商,今年將首度進軍單元2推案。無論是新成屋或預售新案,每坪開價都在40至50萬元之間,開價已不輸7期重畫區。

台中市不動產開發公會指出,為了與7期高密度開發區隔,單元2的建蔽率與容積率在法規上更加嚴格限制,未來單元2平均建蔽率在20%至50%之間,約是7期平均建蔽率45%的一半,空出來的基地面積將形成綠地花園,可望成為台中「城市綠肺」的代表。

其中,上半年將完工的單元2首棟大樓「遠雄一品」,主力坪數48至62坪、3至4房,每坪開價38至45萬元,3,087坪基地面積規畫2,300坪為社區花園綠帶,建蔽率約24.3%,棟距視野廣闊、加上全齡通用的住宅規畫,不僅吸引自住客,也是近期台商回流置產的森林宅首選。

此外,預計今年底完工的「陸府植森」,以獨有的「生機建築」,在單元2大樓市場作出差異化。陸府綠海團隊規畫跳島式陽台、室室開窗並規畫花台;更導入客製化、使用性植栽設計,如生機菜圃、陽台植生牆等,讓綠生活深入性感內褲住戶居家之中,使空間與人的互動更緊密。充氣娃娃

另外,位於龍富路、新富二街的「精銳博」,基地2,377坪,用了350坪蓋房子,加上鄰近2,000坪的兒童公園,堪稱是單元2最低建蔽率,

去年3月進場的「惠宇大聚」,產品規畫50至60坪,每坪開價40至50萬元,頗受換屋族青睞。

此外,今年首度進軍單元2推案的建商,包括雙橡園開發、沅林建設等;其中,雙橡園開發位於龍富路、龍富十五路、龍富十三路的臨路角地,面積達1,812坪的開發案。預料,單元2大樓市場,今年將面臨新成屋與預售屋對打的競爭態勢。

(中央社記者王揚宇台北14日電)4名來台旅遊的新加坡籍旅客,在夜店認識2名台籍女子,邀約其到投宿處續攤,其中3人被控性侵。士林地檢署日前拘提4人到案並聲押,法院開庭後裁定3人羈押、1人交保。

檢警調查,這4名新國男子上週來台旅遊,他們先以手機聊天軟體,認識2名台灣女子,再相約一同到夜店喝酒。夜店活動結束後,這4名男子11日晚間邀請2女到他們投宿的民宿續攤,涉嫌灌醉她們並性侵。

2女在隔天凌晨趁隙逃跑報警,警方在他們要搭機離台前逮捕,經士檢拘提到案。檢察官訊後認為這4名新加坡男子涉嫌重大,且有逃亡之虞,13日晚間向法院聲押,其中3人獲准,另1名以新台幣1萬5000元交保。

據了解,這2名女子僅1人提告,並指控有3人性侵她,獲得交保的該名男子,並未參與性侵過程。1051214

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